新房未交房，发现地基下沉如何处理？

地基下沉需重视，应及时联系物业与开发商处理。依据相关法律法规，物业与开发商需共同负责维修，具体责任分担依据《物权法》等法律规定。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全，甚至造成经济损失，开发商需进行经济补偿。
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处理地基下沉，法律上常见方式有协调物业、联系开发商或寻求法律援助。首先尝试与物业和开发商协调维修事宜；若协调无果，可通过街道或派出所联系开发商；仍无法解决，建议咨询专业律师采取法律手段。
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地基下沉处理需分情况：1.轻微下沉，联系物业检查并维修。2.严重下沉，立即疏散并联系开发商紧急处理。3.协调无果，通过法律途径维权，如起诉要求开发商承担责任。